Le Diagnostic Technique Global dans l'Hérault s’applique aux copropriétés de plus de 10 ans, notamment lorsqu’une mise en copropriété est envisagée. Ce diagnostic vise à évaluer l’état général de l’immeuble et à anticiper les travaux de maintenance à moyen et long terme. Il comprend une analyse de l’état des parties communes, des équipements collectifs et de la situation du syndicat de copropriété. Il contient également un volet réservé au DPE Collectif, permettant de comprendre les performances énergétiques du bâtiment collectif. Le DTG dans l'Hérault débouche sur un plan pluriannuel de travaux (PPT), indiquant les interventions nécessaires dans les 10 prochaines années, ainsi qu’une estimation budgétaire. Ce document facilite la gestion patrimoniale de l’immeuble et améliore la transparence des décisions en assemblée générale. Il est particulièrement utile pour les copropriétés anciennes, souvent confrontées à des problématiques structurelles ou énergétiques.
Dans le département de l'Hérault, le DTG donne aux copropriétaires une vision claire de l’état général du bâtiment. Il représente un outil essentiel pour planifier les travaux de maintenance ou d’amélioration, et prioriser les dépenses. Grâce au plan pluriannuel de travaux, les copropriétaires anticipent les coûts à venir et peuvent provisionner les budgets nécessaires. Ce diagnostic est aussi un argument valorisant lors d’une vente de lot, car il reflète la gestion sérieuse de la copropriété.
