Les métrages loi Carrez et loi Boutin concernent le mesurage des biens immobiliers. Ils s'appliquent cependant dans des contextes différents et avec des objectifs distincts.
Obligatoire lors de la vente de lots de copropriété, le mesurage selon la loi Carrez permet d’estimer la surface privative du bien. Ce diagnostic exclut certaines parties, comme les murs, cloisons, escaliers ou espaces d’une hauteur inférieure à 1,80 m. La précision du mesurage est essentielle, car une erreur significative peut entraîner des litiges ou une réduction du prix de la vente.
Ce mesurage est indispensable dans le cadre de la mise en bail d’un logement vide ou meublé servant à titre de résidence principale. Il permet de déterminer la surface habitable de l'habitation concernée. Contrairement au métrage loi Carrez, le mesurage loi Boutin inclut certaines dépendances, mais reste strictement réservé à l’usage locatif des biens.
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