Dans le Gard, le PPPT (Projet de Plan Pluriannuel de Travaux) devient incontournable pour les copropriétés à partir de 2025. Ce document technique identifie les travaux nécessaires pour assurer la conservation de l’immeuble en bon état et la sécurité des occupants sur une période de dix ans. Il s’appuie sur l’état général du bâtiment, les diagnostics immobiliers précédents (DPE collectif, DTG) et les observations de terrain. Il distingue les travaux obligatoires (relatifs à la mise en conformité du bien) des interventions visant à améliorer la performance énergétique de l’immeuble collectif. Le PPPT dans le Gard précise un calendrier, une estimation des coûts et l’échéance des travaux. Ce document aide le syndicat de copropriété à anticiper les dépenses et à planifier les décisions budgétaires. Présenté lors de l’assemblée générale, il peut déboucher sur l’élaboration d’un plan de financement échelonné. Dans le Gard, le PPPT devient un levier pour maintenir les copropriétés en bon état et éviter la dégradation du parc immobilier.
Dans le département du Gard, le PPPT propose une méthode rationnelle pour entretenir le bâti et répartir les coûts sur plusieurs années. Comme le parc immobilier local compte de nombreuses copropriétés construites dans les années 1970-1980, ce document permet de structurer les travaux de rénovation sans alourdir les charges des copropriétaires. Il précise la nature des travaux indispensables, leur degré d’urgence, les risques liés au défaut d’entretien, et les aides éventuellement mobilisables.
