Le PPPT dans l’Hérault est un document de planification destiné aux copropriétés. Il identifie les travaux collectifs nécessaires au maintien en bon état de l’immeuble au cours des dix prochaines années. Selon la loi en vigueur, le Projet de Plan Pluriannuel de Travaux est obligatoire pour les copropriétés de plus de 15 ans à partir de 2025. Il repose sur une étude technique du bâti, intégrant les données issues du diagnostic technique global (DTG) et éventuellement d’autres diagnostics immobiliers spécifiques. Le rapport précise la nature des travaux à prévoir, leur urgence, leur coût estimatif et leur hiérarchisation. Ce document sert à anticiper les dépenses et à mieux répartir les charges entre les copropriétaires. Il favorise une gestion optimisée du bâtiment collectif en évitant les réparations d’urgence coûteuses. Il constitue ainsi un outil d’aide à la décision qui doit être présenté en assemblée générale. À terme, il vise à pérenniser les immeubles collectifs tout en améliorant leur performance énergétique.
Avec l’entrée en vigueur progressive du PPPT, les copropriétés de l’Hérault doivent se préparer à structurer la gestion de leurs immeubles. Ce document évite les décisions d’urgence ou les appels de fonds imprévus. En effet, il informe les copropriétaires sur les obligations réglementaires à venir : mise en sécurité, rénovation énergétique ou entretien des structures.
