Lorsqu’un immeuble est mis en copropriété, le syndic a pour obligation de faire appel à un professionnel des diagnostics immobiliers afin de calculer les tantièmes de copropriété. L’obligation concerne aussi bien les copropriétés verticales qu’horizontales. Ces tantièmes sont répartis entre les copropriétaires afin de déterminer la participation de chacun dans le paiement des charges de l’immeuble ainsi que le nombre de voix de chacun lors des assemblées générales. L’état descriptif de division, qui est en annexe du règlement de copropriété, contient un descriptif des tantièmes.
Pour calculer les tantièmes de copropriété, le diagnostiqueur se base sur des mesures de la surface des parties privatives et des parties communes de l’ensemble de la copropriété. Leur répartition par lot dépend aussi de la consistance et de sa situation au sein de la copropriété. Lorsqu’un lot fait l’objet de travaux d’extension ou que sa structure est modifiée, il peut d’ailleurs être nécessaire de recalculer les tantièmes de la copropriété pour tenir compte de ces modifications. Pour que le calcul et la répartition des tantièmes de copropriété soient incontestables, il est donc essentiel de faire appel à un professionnel certifié de confiance. Avec Juris 34 Sud, bénéficiez d’un calcul des quantièmes de copropriété précis et fiable.
